Gestion locative courte durée à La Réunion
Un seul interlocuteur pour tout ce qui fait le succès d'une location Airbnb : une annonce qui attire, des prix justes, des voyageurs bien accueillis et un logement toujours impeccable.
Nos services de conciergerie au quotidien
Voici précisément ce que nous prenons en charge pour chaque logement que vous nous confiez, de la mise en ligne de l'annonce jusqu'à l'entretien du logement entre deux séjours.
Annonce et diffusion
Votre annonce est la vitrine de votre logement. Nous la construisons pour donner envie et pour rassurer.
- Titre et description rédigés en français et en anglais
- Mise en avant de vos atouts : vue mer, piscine, lagon ou sentiers à proximité
- Diffusion sur Airbnb, Booking.com et Abritel
- Calendriers synchronisés pour éviter les doubles réservations
Tarification et calendrier
Le bon prix change selon la période. Nous l'ajustons régulièrement pour trouver l'équilibre entre taux d'occupation et revenus.
- Analyse des logements comparables de votre secteur
- Prix adaptés aux vacances scolaires, aux temps forts de l'île et aux week-ends
- Durées minimales de séjour ajustées selon la saison
- Réservations acceptées selon les critères définis avec vous
Relation voyageurs
Un voyageur bien informé est un voyageur serein, et un voyageur serein laisse de bons avis.
- Réponses aux messages 7j/7
- Vérification des profils avant chaque réservation
- Instructions d'arrivée claires et livret d'accueil digital
- Suivi des avis et réponses personnalisées
Arrivées et départs
Après un long vol, un voyageur apprécie une arrivée simple. Nous organisons chaque accueil en fonction de ses horaires.
- Boîte à clés sécurisée ou accueil en personne
- État du logement vérifié après chaque départ
- Arrivée anticipée et départ tardif proposés selon les disponibilités
- Assistance en cas de souci pendant le séjour
Ménage, linge et consommables
La propreté est le premier critère des voyageurs. Nous en faisons une exigence, séjour après séjour.
- Ménage réalisé par des prestataires professionnels formés à nos standards
- Linge lavé et changé à chaque séjour
- Contrôle vidéo et validation avant la fin de chaque passage
- Réassort des produits d'accueil : café, savon, papier toilette
Entretien et sécurité
Chaleur, humidité, embruns : à La Réunion, un logement demande une attention régulière.
- Petites réparations et suivi d'artisans de confiance
- Votre accord systématique au-delà de 50 €
- Protocole de sécurisation en cas d'alerte cyclonique
- Signalement immédiat de tout dégât et accompagnement auprès de la plateforme
Avant la première réservation : la mise en place
Ces prestations se réalisent une seule fois, au lancement. Elles sont chiffrées sur devis selon votre logement et ne font pas partie de la commission.
Reportage photo professionnel
Des photos lumineuses qui mettent en valeur les volumes, la vue et les extérieurs.
Boîte à clés sécurisée
Installée et testée pour permettre des arrivées autonomes à toute heure.
Livret d'accueil digital
Wifi, équipements, règles de la maison, bonnes adresses et plages à proximité.
Conseils d'aménagement
Les équipements et les touches de décoration qui font la différence dans les avis.
Des services pour enrichir le séjour de vos voyageurs
Proposés dès la confirmation de réservation, ils rendent le séjour plus agréable et renforcent la qualité des avis laissés sur votre logement.
- Arrivée anticipée
- Départ tardif
- Ménage en cours de séjour
- Location de lit bébé
- Courses livrées avant l'arrivée
- Arrivée romantique
- Sortie observation des baleines
- Baptême de parapente
- Randonnée guidée dans les cirques
Réglementation : nous vous guidons
Louer en courte durée implique quelques obligations. Nous les connaissons et vous aidons à les respecter dès le départ.
Enregistrement du meublé
Tout meublé de tourisme doit être enregistré, et son numéro affiché sur chaque annonce. Nous vous accompagnons selon la procédure en vigueur dans votre commune.
Taxe de séjour
Elle est due par les voyageurs pour chaque nuit passée dans le logement. Nous vérifions qu'elle est correctement collectée selon les règles de votre commune.
Résidence principale
Si vous louez votre résidence principale, la location est limitée à 120 nuits par an, ou moins si votre commune a abaissé ce plafond.
Assurance
Nous vous invitons à vérifier que votre assurance habitation couvre bien la location saisonnière de votre logement.
Pour les questions fiscales, comme le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou le choix entre régime micro BIC et régime réel, rapprochez-vous d'un expert comptable.
Votre logement mérite une gestion à la hauteur de l'île
Présentez-nous votre bien : nous vous répondons avec une estimation personnalisée et gratuite.